상해 세기공원 주변 아파트-향매화원

 

□ 세기공원 주변아파트 - 향매화원(香梅花园)[3]

- 2004년 3, 4월에 교방(交房)될 향매화원 1차 아파트는 세기공원 동쪽 조망권을 가진 4개동을 포함하고 있다. 이미 조망권을 확보한 4개동은 분양이 완료된 상태이다. 향매화원의 모든 단지는 모패가 아닌 인테리어 장식을 마친 후 교방(交房)을 실시하기 때문에 별도의 내부 장식 공사가 없어 공사 소음으로부터 해방될 수 있다.

- 향매화원의 관리비는 평방미터 당 3元으로 책정되어 있다.

- 향매화원(香梅花园) 1차 아파트 32층에 위치한 실내 구조 및 인테리어

     향매화원 1차 아파트 32층 185.83㎡ 내부 평면도(방3, 거실2, 욕실2 개의 구조)

       

   인테리어와 가전 가구가 구비된 거실              주방 분리가 이루어진 내부 모습

       

          식탁이 놓여진 응접실                          인테리어가 완비된 방1

       

                욕실                                            방2

□ 향매화원(香梅花园) 2차 아파트

- 향매화원(香梅花园) 2차 아파트는 2004년 7월경에 교방(交房) 예정으로 현재 내부 장식공사가 진행 중이다. 18동의 고층 건물과 8동의 소고층 건물로 들어서며 주요세대구성은 155.46 ~ 190㎡이다.

   향매화원 2차 아파트 18층 160.41㎡ 내부 평면도(방3, 거실2, 욕실2 개의 구조)

       

       인테리어가 완비된 거실                                    방1

       

       향매화원 2차 아파트 - 방2                    향매화원 2차 아파트 - 방3

       

 향매화원 2차 아파트 - 주방이 분리된 거실           향매화원 2차 아파트 - 욕실

□ 세기공원 주변아파트 – 사계전경대(四季全景台)

- 푸동 루쟈쭈이 금융무역 지역 안에 위치하고 있는 사계전경대(四季全景台)는 상해시 내환선 중심 구역에서 제일 큰 규모의 생태형 도시 공원인 세기공원 남쪽에 위치해 있다.

  호화무루(花木路) 838호에 위치한 사계전경대는 세기공원 7호문까지는 180m, 지하철 2호선 세기공원역까지는 190m(도보 약2분), 세기건평중학까지는 350m위치하여 최고의 입지조건을 갖추고 있다.

       

- 사계전경대(四季全景台)는 총 건축면적 3.6만평방미터 대지 위에, 2동의 현대식 고층 건축을 구획 설계하여 2003년도에 시공하였다.

- 단지의 녹화율은 50%에 이르며 단지와 단지 사이의 경관을 확보하여 입주민들에게 확 트인 세기공원 북쪽 조망권을 제공할 예정이다.

- 사계전경대는 2005년 교방(交房)을 예정으로 공사가 진행 중이다.

사계전경대의 세대별 구조
A형	4방 / 2 / 3	211.66㎡
B형	3방	161.11㎡
C형	3방	152.29㎡
D형	2방	124.89㎡
E형	1방 / 2 / 1	70.66㎡

- 사계전경대의 건축 특징은 정남향에 위치하여 온화한 햇빛을 충분히 이용할 수 있으며 발코니에서 세기공원 조망권과 푸동 루쟈쭈이 금융 무역구의 경관을 바라볼 수 있다.

□ 세기공원 주변아파트 – 대당성세화원(大唐盛世花园)

- 향매화원, 사계전경대와 같이 푸동 화목행정문화 중심구에 위치한 대당성세화원(大唐盛世花园)은 캐나다 B+H 국제 건축 설계 사무소에서 설계를 담당하여 상해아파트 주거단지 중 제5대 규모의 자연생태 거주구역 중 한 곳으로 선정되었다.

         

- 대당성세화원(大唐盛世花园) 1단지

       

        

- 은소로(银宵路)288号에 위치한 대당성세화원 1단지는 면적 26.63만평방미터, 건평 40만평방미터로 조성되었다. 녹화율은 50%, 용적률 1.65. 1,2,3 단지중 동남쪽에 위치하고 있으며 2004년 3월 1일 교방(交房) 하였다.

- 대당성세화원(大唐盛世花园) 1단지 부대시설

  입주민에게 편안한 휴식처 제공을 위해 단지 안에 2500평방미터 규모의 녹지조성과 조경시설을 갖추고 있다. 또한 수영장, 테니스코트, 헬스클럽, 커피숍 등의 다양한 부대시설과 슈퍼마켓, 편의점, 미용실, 마을회관, 파출소 등 대민 봉사 서비스 시설도 갖추고 있다.

□ 대당성세화원(大唐盛世花园) 2단지

- 대당성세화원 2단지는 총 12만 평방미터의 규모로서 녹지공간과 경관 조경림을 보다 강화하여 조경림 환경주택을 지향하였다. 총 세대규모는 800세대, 용적률1.9, 녹화율 44%, 주차공간 400대 13개동이 11~18층으로 들어선다. 2003년 6월 시공하여 2004년 12월 교방예정으로 공사가 진행 중이다 (모패). 분양가격은 7,500~10,000(모패), 9,500~12,000위엔(장식완료)으로서 주요세대구성은 180평방미터 좌우이다.

□ 세기공원 주변아파트 – 푸동세기화원(世纪花园) [1]

- 푸동 루쟈쭈이 금융 무역 지역 구안에 위치해 있는 푸동세기화원은 상해시 내환선 이내에서 제일 규모가 큰 생태형 도시 공원인 세기공원 남쪽(7번출구에서 300m)에 위치해 있다.

  호화무루(花木路)를 북쪽에 두고 세기공원 조망권을 가지고 있는 세기화원은 푸동 세기공원 주변아파트 중 제일 훌륭한 입지조건과 자연 환경을 갖추고 있다.

       

             세기공원에서 바라본 푸동세기화원2기, 푸동세기화원 1기, 사계전경대 전경

- 푸동세기화원(世纪花园)의 주변환경

- 푸동세기화원은 반경 5Km이내에 푸동행정문화중심, APEC 대회의장, 루쟈쭈이 금융무역 구, 상하이 과학기술관, 푸동도서관, 동방예술센터, 탐신골프장 등의 시설과 같이 하고 있으며 가장 큰 특징은 143만 여 평방미터의 자연생태공원인 세기공원과 신 푸동 국제박람센터와 이웃하여 탁월한 조망권과 우수한 주변 공공시설을 가지고 있다.

       

- 또한 주변과 이웃한 메트로, 이추렌화, 농공상 대형마켓 등의 창고형 할인마트와 인제병원, 화산병원, 소아과 중심병원 주변 시설에 자리 잡고 있어 생활의 편리성을 더해준다.

- 주변 교육, 교통환경

- 세기화원의 지리적 특징은 한국의 강남에 비유될 정도로 다양한 초, 중, 고의 학군과 교통환경을 형성하고 있다. 건평세기중학(建平世纪中学)이 도보 5분거리에 위치하며 진재중학(进才中学)、海桐小学、花木小学、平和双语学校、杉达学院、中欧国际工商　管理学院、孔祥东音乐艺术中心이 세기화원 근교에 위치해 있다.

- 세기화원의 주변 교통은 더욱 편리한 환경을 제공하고 있다.

  지하철 2호선인 세기공원 역과 도보 3분거리(200m), 롱양루역까지 도보 7분거리(600m)

  에 위치해 있어 지하철을 이용하여 포서 지역 최대상권인 인민광장까지 15분 내에 도달할 수 있으며, 또한 아시아의 허브 푸동공항까지 롱양루역에서 자기부양열차를 이용하여(8분정도소요) 쉽게 이동할 수 있다. 남포대교(南浦大?)까지는 2.5Km에 위치해 순환도로를 이용하여 포서지역으로 지역 이동이 용이하다.

□ 세기공원 주변아파트 – 푸동세기화원(世纪花园) [2]

- 푸동세기화원은 홍콩<薄扶林道宝翠园>, <青衣灏景湾>, <马鞍山帝琴湾>, <大潭黄府湾>, <上海的东方剑桥>, <东方曼哈顿>, <深圳观澜高尔夫球会>, <深圳万科俊园>, <广州信德中心>, <广州芳草园>등 수 많은 건축물을 설계한 세계에서 저명한 실내, 건축 설계사 중 한 사람인 양지천(梁志天)이 ‘PuDong Century Garden’이라는 표어로 세기화원 실내 설계와 건축설계를 담당하여 포동 주택 발전의 중점지역의 하나로 선정되었다. 세기화원은 현재 1단지와 2단지, 별장단지로 나뉘어 개발이 진행되고 있다.

- 1단지는 2002년 12월 모패로 교방(交房)되었으며 2단지는 2003년 3월에 시공되어 2005년 4월에 교방(交房)을 예정하고 있다.

       

           세기화원 1단지 동문                            세기화원 1단지 전경

- 세기화원 역시 화목행정중심에 위치하고 있어 녹화율 50%의 단지 조성으로 휴양림, 산책로, 100여종의 조경림을 단지에 조성하여 자연생태공원과 부합되는 단지를 조성하였다.

       

       

       

       

□ 세기공원 주변아파트 푸동세기화원(世纪花园) [3]

- 푸동 세기화원은 현재 2단지 공사가 한창이다.

  총 면적 150,000 m2, 총 614세대가 9개 고층건물, 50%의 자연환경친화적인 녹지와 300여대의 주차공간이 들어설 예정이다.

- 용적율은 1.5. 2단지의 분양가격은 8,100 - 14,000元(毛坯), 8,800 - 16,700元(全装修) 주요 세대구성은 179.19 m2 방3, 거실2, 욕실2개의 구조를 가지고 있다.

  현재 분양 율은 60%로 로열층은 이미 분양이 완료된 상태이다.

      

        건축중인 세기화원 2단지.                      2단지 전경과 예상 조망 권

      

      

                           인테리어 장식 후 교방될 아파트 내부구조.